現役公務員が教える正しい副業

公務員による公務員のための不動産投資の通達

【私がパワハラ被害にあって感じたこと】

 

鈴木です。

私は、公務員2年目の時に、40代のパワハラ男性上司の下で働いていたことがあります。

その上司は普段はニコニコしていて、一見優しそうなのですが、特定の若手職員を徹底的に攻撃する悪いクセを持った人でした。

2年目の私は、運悪く、そのパワハラ上司のターゲットにされ、毎日毎日理不尽な攻撃をされました。

その上司は残業が大好きで、暇な職場であるにもかかわらず、毎日11時過ぎまで残業をしていました。

困ったことに、その上司は周りにも自分の残業に付き合わそうとするのです。

私は、やることもないのに残業するのはバカバカしいと思い、付き合い残業には参加しませんでした。

すると、その上司は、定時で帰る私が気に食わなかったらしく、朝出勤するといつも、私の仕事の不備をまとめたペーパーを私のデスクに置いているのです・・・。

ある時は、その私の仕事の不備をまとめた紙をデスクに叩きつけられたこともあります。

「こいつ、残業して何してるんだよ・・・」

と怒りが込み上げてきましたが、上司は上司です。

そんなパワハラ上司の下でも、我慢して働かなければなりません。

私は、徐々に神経をすり減らしていき、体調が優れなくなりました。

私は結局、我慢ができず、ある日その上司を会議室に呼び、

「いい加減にしろ!訴えるぞ!」

とクレームを入れました。

すると、その上司は、

「土下座でもするから許してくれ!」

とあっさり謝罪しました。笑

なんだこいつ?と思いましたが、私としては一応無事、パワハラ地獄から解放をされました。

しかし、そのわずか数週間後、そのパワハラ上司は別の若手職員をターゲットにして、攻撃を開始しました。

新たにターゲットになった若手職員は精神を病んでしまい、病気休暇に入ってしまいました。

公務員の職場では、こういったことは、あちこちの職場で起きています。

そこで私は、気づきました。

パワハラはサラリーマンの宿命。常に上下関係で不利な人間関係を強いられ、そのストレスをずっと抱えていかなければならない」

そして私は決心しました。

「次にパワハラの被害にあったら、いつでも辞められるようになっておこう」

おそらく副業公務員の多くは、私と同じ気持ちなのではないでしょうか?

公務員でありながら、副業で稼ぐには、非常に強い動機があるはずです。

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9/1ワークショップ開催!
《詳細》
テーマ:「公務員の副業はじめの一歩」
日 時:平成30年9月1日(土)13:00~15:00
会 場:渋谷 ※住所は参加申込頂いた方に開催1週間程度前に別途メールにてご案内しております。
特 典:DVD2点セット「兼業禁止規定の乗り越え方」+「公務員の不動産投資入門」(通常12,800円)、「兼業許可通知書」の閲覧
参加費:1,000円
※公務員以外の方の参加は固くお断りしております。

(こんな公務員にオススメ)
・これから不動産投資を始めようとしている方
・公務員の兼業禁止規定を正確に理解したい方
・公務員が不動産投資に向いている理由を知りたい方
・副業をしたいが何をしたらいいか分からない方

申込はこちら↓
https://goo.gl/forms/ScGcO7DSCuXR0XDw1

 

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【市議がアダルト動画で副業】

 

 

鈴木です。

 

ショッキングなニュースが出ましたね。

 

浜松市の新村和弘市議(47)が、自分に著作権のないアダルト動画を投稿する副業で稼いでいたようです。

 

「知人から儲かると聞いた」などと言っていましたが、市役所の議員控室でこの副業でをやっていたようです。笑

 

これは、普通の公務員なら、兼業禁止規定違反及び職務専念事務違反で、停職でしょうね。

 

当然、新村市議は辞職願を提出しました。

 

このニュースで私が驚いたことは、バレたルートです。

 

どうやら、市議会が契約していたプロバイダー業者から市議会事務局に、「市議会のネットを通じて動画販売サイトに動画が投稿されている」という連絡が入ったようです。

 

著作権者からのクレームが発端で、プロバイダー業者が連絡したのですね。

 

私がこのニュースで思ったのは、

 

「たしかに動画コンテンツは儲かるんだよな。。。」


ということです。

 

新村市議はおそらく多忙だったと思いますが、それでも片手間で議員控室で(笑)、あっさり10万円稼いでいたようです。

 

【市議がアダルト動画で副業】

 

たしかに簡単に儲かる副業というのは、いくつも存在します。

 

誰がやっても一瞬で1万円稼ぐことができるノウハウなど、腐る程あります。

 

公務員でも、工夫をすれば懲戒処分にならないようにやることもできるでしょう。

 

ただ、著作権を侵害したら完全アウトです。

 

公務員が副業をする際には、

 

「懲戒処分にならないか?」

 

だけではなく、

 

「他人の権利を侵害していないか?」

 

ということにも注意が必要です。

 

特に、動画コンテンツを利用したビジネスは、著作権や肖像権のトラブルが頻繁に起こっています。

 

 

【市議がアダルト動画で副業】

 

著作権のない動画だと思った」

 

と言っている新村市議ですが、これは完全アウトですね。


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【“公益目的”じゃないと認められない!?公務員の兼業】

 

鈴木です。

既にご存知の方も多い方思いますが、今公務員の兼業解禁に向けて政府内で調整が進められています。

まだまだ具体的に、どのように兼業が解禁されるのか、明らかになっていません。

しかし、公務員の兼業解禁はあまり期待できる内容ではなさそうです。

なぜなら、認められる兼業が“公益目的”に限られるとされているからです。

要は、地域活性化などの活動に限って兼業許可を下すというわけですね。

もうこの時点で、全く意味不明です。笑

そもそも、私たちはなぜ兼業をするのでしょうか?

それは、“お金が稼ぎたいから”に決まっています。笑

地域貢献が目的であれば、ボランティアをすれば良いですし、それは兼業許可がなくても、今でも可能です。

今の流れで兼業解禁が進んだとしても、実際に公務員が勤務時間外で、アフィリエイトをしたり転売をしたり、と言った兼業は認められることになりません。

なので、政府は“働き方改革”を進めていると言いつつも、実際には公務員を自由に活動させたくないのでしょう。

やはり政府としては、公務員を自由に活動させて、何か問題が起きれば、

「政府が公務員の兼業を解禁なんかするから税金泥棒が増えた!」

なんて世間からのバッシングが起こることになりますからね。

政府は民間企業で副業解禁の流れを進めたいのであって、公務員には副業をさせたくないというのが、本音ではないでしょうか。

「副業くらい自由な目的でさせろよ!」

「なんで勤務外の活動まで公益目的に制限されなきゃいけないんだ!」

というのが、多くの公務員の気持ちではないでしょうか?

私は、政府の兼業解禁の流れには全く期待していません。

というより、そもそも兼業を禁止される筋合いはないとも思っています。笑

実はリスクの高い職業である公務員こそが、副業をどんどんするべきだと考えています。

そのために、兼業禁止規定の対策法を徹底的に研究し、許可されない副業がバレないための工夫も知り尽くしています。

兼業が禁止されているからといって、それを真に受けて大人しくしているなんて、バカバカしすぎませんか?

雇う側と雇われる側の利益が対立するなんて、当たり前のことです。

私は自由のためにとことん戦います!

ちなみに、労働組合には入っていません。笑

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【兼業許可通知書を公開します】

 

鈴木です。

兼業許可を申請すると、所属長からの兼業許可を証する「兼業許可通知書」というものが発行されます。

この通知書はこれまでワークショップに来て頂いた方にもお見せしていませんでした。

なぜ副業公務員専門家を自称し、全てを公開してきた私が、そんなに勿体ぶっていたのかというと。。。

「失くした」からです。笑

しかし!

私は先日契約した新築物件のため、新たに兼業許可申請をしましたので、つい先日も新しい「兼業許可通知書」を受領しました!

ということで、9月1日のワークショップ「公務員の副業はじめの一歩」に参加くださる方には、この「兼業許可通知書」を公開したいと思います。

さすがに、ネットで公開することはできない書類ですので、直接お会いした場合にだけ公開します。

公務員の副業は、兼業規定を理解することから始まりますので、「はじめの一歩」のテーマに相応しいと思い、公開させて頂くことにしました。

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【9/1ワークショップ申込受付開始します!】

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・公務員が不動産投資に向いている理由を知りたい方
・副業をしたいが何をしたらいいか分からない方
・これから住宅を買おうと思っている方


今回のワークショップは、これから副業で不動産投資を始めようと思っている公務員の方に向けたものです。

「すでに〇〇棟も不動産を持っています」

という人は対象としていません。

逆に、

「不動産投資をしたいんだけど、具体的にどうしていいのか分からない・・・」

「懲戒処分になるのが怖くて一歩踏み出せない・・・」

「最初の一歩目で道を間違えたくない・・・」

「今、業者にこんな物件を進められているけど、買うかどうか迷っている・・・」

という公務員の方には必ず聞いてほしい内容です。

公務員が不動産投資に向いているのは、私がこれまで実践してきて断言できることです。

私は、これまで株、FX、投資信託、など様々な副業にチャレンジしてきましたが、どれだけお金を払って勉強しても、やればやるほど資産を減らしていってしまい、貯金が底をつきて日々の生活にも困る状態に陥っていました。

昔から真面目だけが取り柄で、勉強も運動も人並みの私は、何をやっても上手くいかないのだと自暴自棄になっていました。

「自分は一生貧乏公務員のままなんだ・・・」

そう思っていました。

しかし、不動産投資と出会い、「俺でも不動産投資で稼ぐことができるんだ!」と気づいたことで、人生は変わりました。

何をしても、やればやるほど資産を減らしていた私が、きちんと毎月、それも給料以上の副収入を得るようになったのです。

不動産投資は、頭が良いとか、才能があるとか、一切関係ありません。

必要なのは、「属性」です。

公務員という「属性」があれば、あとは正しいやり方を知るだけで、副収入を稼げてしまいます。

しかし、間違った戦略を取ってしまったり、正確なことを理解しないまま不動産投資を始めてしまい、懲戒処分になったり、毎月お金が入ってくるどころか、逆に出て行ってしまっている公務員が沢山います。

これから不動産投資を始めようと思っている公務員の方は、ちょっと待ってください。

まずは、「公務員の副業はじめの一歩」に参加してください。

「はじめ」が一番大事です。

ここで道を誤ってしまうと、あとで取り返しのつかないことになってしまいます。

私は、これまで公務員として勤務しながら、家族全員が不動産投資家という友人のT君に教えてもらいながら、不動産投資を始め、今では給料以上の副収入を得ることが出来ています。

今になって思いますが、私が道を間違えなかったのは、「はじめの一歩」でT君のアドバイスに忠実に従ったからです。

もし私がT君に出会うことがなかったなら、今頃どこかの不動産業者に騙されて間違った不動産を購入してしまい、生活に困る状況になっていたでしょう。

これから不動産投資を始めようと思っている公務員の方、必ずこのセミナーに出席して、正しい戦略を取ってください。


申込はこちら↓
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※定員達し次第申込フォームを閉じますので、お早めにお願いします。

【不動産の兼業実績報告義務はあるか?】

 

 

鈴木です。

 

兼業許可申請を進めている方からの質問で多いのが、「公務員が兼業する場合、実績報告のルールが定められているようですが、不動産投資の場合も実際に実績報告は必要なんですか?」というものです。

 

確かに、兼業禁止規定の取り扱いを定める事務取扱規定等を読むと、数ヶ月に一度、「兼業による収支の実績を所属長に報告しなければならない」と書かれています。

 

これについて、実は私も初めて兼業許可を取得した時には把握しておらず、しばらく経ってから、実績報告の規定があったことを知りました。

 

その間、人事担当から実績報告を求められることもなかったので、特に気にせず何もしていませんでした。

 

しかし、かなり実績報告についての質問が多かったので、先日、職場の人事担当に実績報告の要否について、問い合わせてみました。

 

人事担当からの回答は以下のとおりです。

 

「不動産賃貸業の場合は、毎月収支が大きく変化するものではないため、実績報告は要りません」

 

ということで、不動産の兼業許可申請は、許可を得るだけで、めんどうな実績報告はいらないようですね(^^)

 

ただし、所属組織によって考え方が異なる可能性がありますので、ご自身の職場の取り扱いは確認しましょう!

 

 

 

 

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【決断できない人の特徴】

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鈴木です。

私のところへは、収入を増やしたい公務員の方が沢山いらっしゃいます。

ほとんどの方は、「不動産投資で収入を増やしたい!」と考えています。

これは当然、間違いではありません。

むしろ大正解です。

私は、株やFXなどの副業で資産を失った後に、やっと「公務員の副業は不動産が最適だ!」と気がつきました。

なので、既に不動産投資に目をつけている公務員の方は、少なくとも私よりはかなりクレバーです。

しかし、目をつけたものの、何年経っても成果を出せていない人が多くいるのも事実です。

今日は、なかなか不動産投資で成果が出せない人の特徴3つについてお話しします。

1つ目は、「リスクテイクができない」人です。

不動産投資は、ビジネスです。

ビジネスには、リスクとリターンがあります。

いつも決断できない人は、リスクを過大に考えてしまい、怖くなります。

空室リスク、家賃下落リスクなど、不動産投資には様々なリスクがあります。

そのリスクを漠然と恐ろしいものだと捉えてしまうのではなく、数字で理解することが必要です。

2つ目は、「上ばかり見ている」人です。

世の中には、「キャッシュフロー◯◯◯万円を一年で達成した」とか、「利回り◯◯%の物件を購入した」といった自慢話が溢れかえっています。

そうゆう話を聞いて、自分も同じようなことをしたいという気持ちは分からなくもありません。

しかし、その人がそれを達成できたのは、その時代にその人の立場だから出来たことであり、全く同じことを再現することはできません。

そうではなく、自分の今置かれた状況で最善の戦略で投資をすることが大事です。

「いまは物件価格が上がっているから、もっと価格が下がったら買おう」

かぼちゃの馬車事件で融資が厳しくなってきたから、もっと銀行が融資を良い条件で出すようになったら買おう」

などといった考え方は、理想論であり、将来どうなるかなんてことは、経済学者でも分かりません。

3つ目は、「周りの協力が得られない」人です。

不動産投資に限らず、ほとんどのビジネスは、1人ではできません。

保証人になってくれる人も必要ですし、アドバイスしてくれる人も必要ですし、見せ金に協力してくれる人も必要です。

周囲の協力を得られずに、不動産投資を断念してしまう人は思いのほか多いのです。

以上のように、せっかく不動産投資に目をつけたにもかかわらず、なかなか成果が出ない人は、メンタルや考え方、周囲の協力が非常に大きなハードルになっているケースがあります。

成果を出すには、これらのハードルを1つ1つ取り除いていく作業が必要です。

私が個別サポートさせて頂いている公務員の方も、かなり成果が出てきました。

成果が出ていく方も、最初は何かしらのハードルを抱えていることがほとんどです。

最初から何のハードルもない公務員であれば、とっくに不動産でキャッシュフローを得ているはずですからね。

私の場合は、メンタルや考え方は大学時代からの友人であり師匠のT君から学びました。

周囲の協力については、父親に酒を飲ませて説得したことで乗り越えました。笑

※写真は先日旅行に行った竹富島のコンドイビーチです(^^)

 

 

 

 

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